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  1. 移民要求
  2. 移民流程
  3. 办理费用

immigrant visa

西班牙买房移民

2013年9月19日,西班牙通过了新的移民法,即14/2013号法案(Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización)。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙买房移民。 新的法律规定凡是非欧盟国 公民在西班牙购买超过50万欧元的房产,即可获得西班牙居留许可。2015年7月,西班牙政府为了持续保持买房移民为 经济带来的助力,进一步更新了法案,最终实现了一人申请三代移民的政策。 

requirements

移民要求

申请条件:

 

主申请人必须年满18周岁; 
无任何犯罪记录; 
在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产; 
全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险;

 

续签要求:


申请人必须保持所购投资项目5年; 
申请人必须在第1年居留签证到期前,登陆西班牙续签2年 的居留卡。2年后再登陆续签5年居留卡,之后每5年续签 一次即可。(即1+2+5+5…); 
需要保证在西班牙的银行账户中有4万欧元/2年的生活保证 金(三口之家); 
所有申请人需持有私人医疗保险。

 

项目优势:

 

经济强劲:国家经济世界排名第十三,是欧洲第六大经济体;世界级的旅游、度假天堂,有44处景点被联合国教科文组织列为世界物质文化遗产,世界排名第三;旅游业兴旺,投资回报率高; 

教育先进:10年义务教育,教育体系成熟;8所大学进入世界500强名校,其三大商学院均位列世界大学专业排名榜单前50强; 

医疗完善:世界先进的医疗设施及医药水平,器官捐赠比例全球第一; 

环境优质:一年接近300天的大晴天,气候宜人,全年气温介于18-26度,空气质量优; 

商机巨大:西班牙语为世界第三大语言,也是23个国家及地区的官方语言。凭借语言的便利,既可打开通往欧洲各国的贸易之路,又可以取得和拉丁美洲的商业机会; 

居住灵活:居住要求低,不需要放弃内地的事业和生活; 

通行便利:可自由出入26个欧洲主要国家,享受全球175个国家免签; 

三代移民:可携带父母及子女一同申请。

Process

移民流程

Processing fee

办理费用

 申办费
金额 RMB 3,000
收费机构 本公司
付款时间 签约时
退款标准 不退
 中介服务费
金额 RMB 50,000
收费机构 本公司
付款时间 签约时
退款标准 拒签,全退
 考察费
金额

RMB 10,000/人, RMB 15,000/两人同一间房间

收费机构 本公司
付款时间 签约后
退款标准

如成功购房, 考察费返还


 申根签证费
金额 RMB 1,300/人
收费机构 本公司
付款时间 签约后
退款标准 不退
购房律师费
金额 约房款的1.21% 以律师出具的费用清单为准
收费机构 律师楼
付款时间 购房时
退款标准 不退
房产交易税
金额

新房VAT税: 约为房价的10%(住宅类) 约为房价的21%(商用类或土地) 二手房转让税: 约为房价的6%(马德里地区) 约为房价的10%(巴塞罗那地区)

收费机构 西班牙各地财政部门
付款时间 房产过户时
退款标准 不退
印花税 (新房)
金额 马德里地区:房价的0.75% 巴塞罗那地区:房价的1.5%
收费机构 西班牙各地财政部门
付款时间

房产过户时

退款标准 不退
 房产局登记费
金额

约300-1000欧/套房产

收费机构

西班牙房产局

付款时间 购房后
退款标准 不退
产权转让公证费
金额

约EUR 600-2,000/套

收费机构 当地公证处
付款时间 购房后
退款标准 不退
获取外国人身份证号费用
金额

约EUR 9.5/人 换卡另加EUR 15.45/人

收费机构 西班牙财政当局
付款时间 现场办理时
退款标准 不退
授权书和护照复印件公证费
金额

约EUR 90-200

收费机构 公证处
付款时间 现场办理时
退款标准 不退
居留申请费
金额

70.4欧元/人

收费机构 移民局
付款时间 申请投资居留时
退款标准 不退
房产税
金额

约房价的0.4-1.1%每年

收费机构 西班牙政府
付款时间 根据账单支付
退款标准 不退
 医疗保险
金额 约EUR 300/年/人  
收费机构 保险公司
付款时间 送签前
退款标准 不退
移民材料 公证认证费
金额 公证约RMB 500/本(西语); 双认证约RMB 500/本; 预收费用RMB 5,000,具体以 官方机构出具的收据为准
收费机构 公证处 认证处
付款时间 购房后
退款标准 多退少补

• 具体退款条件,以合同规定为准。
• 相关收费如有调整,以收费方公布为准。
• 本宣传资料仅供参考,不构成邀约或承诺,详情以正式法律文本为准。

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