2016年底，政府将要实行外汇管制的消息传得沸沸扬扬，对我这类经常要出国办事的人来说，如果真的实行影响挺大的。后来我参加了一个高端经济论坛，上面一个权威经济专家指出国内楼市存在很多风险，于是我萌生了投资移民塞浦路斯的念头，和家人一起算了算手里的存款和房产，最终决定为了资产保值到国外去。

经过多方比对，我选择了塞浦路斯，因为这里手续简单且还能全家拿欧盟身份，以后孩子上学可以去欧洲学习，也就不担心学区房的事情了。现在我们全家已经在塞浦路斯定居了，回想起自己当初的选择，我觉得特别明智，也想和各位分享下两国房产的差异。

政策：限制vs鼓励

现在各方政策都在控制国内房产，中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而欧洲推出的购房移民政策，只需购置房产、即可拥有身份，不限制房产数量。

房价：居高不下vs抄底时机

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。而欧洲多国房产大多处于抄底时期，投资正当时。

产权：70年vs永久

国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

装修：精致vs粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而欧洲房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

使用面积：低得房率vs赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而欧洲房产建筑面积和使用面积差距小，且大多赠露天大阳台。

收费：模糊vs透明

国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在欧洲买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。

附带福利：学位vs 欧洲身份

国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买欧洲的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。

目前，移民塞浦路斯很简单，需投资30万欧元购买房产即可直接拿塞永居身份，投资200万欧元购买房产一步拿护照，三代移民，全家畅游欧盟和申根国。现在是塞浦路斯房价抄底时期，随着大批投资者的涌入，高性价比房产卖一套就少一套，移民塞浦路斯，真的宜早不宜迟！