在经历了去年的大涨之后国家出台一系列的政策来调控房产市场，所以在这样的情况下今年的房地产市场的成交量一度接近冰点。与之相反的是国外的房产市场特别受到国人的青睐，其中因为能买房移民的塞浦路斯等国特别受到有移民想法的投资者的待见。

国内房地产业已见顶，进入下行通道

据官方数据显示，今年6月份北京和上海新房价格环比均出现负增长，7月一二线城市楼市持续降温。8月2日，中国指数研究院发布的数据显示，7月受监测的29个主要城市商品住宅成交面积环比下降8.69%，近六成城市成交环比下滑;29个城市楼市成交同比下降约26%。今后我国房地产业的发展将进入到增速下降、结构调整和品质提升的常态时期。

资产配置新方向，海外房产现新神话

最新的一组海外房产市场的数据与国内楼市形成鲜明对比。据塞浦路斯地产新闻报道，2016年塞浦路斯土地和房屋交易数量为7063起，今年1-5月土地和房屋交易数量为2311起，同比增长17%，7月份塞浦路斯楼市销售同比增长18%。

塞浦路斯房产销售量的节节攀升，和当地不断向好的经济状况和投资前景密切相关。塞浦路斯不仅发现了大规模可供欧洲使用两百年的石油和天然气，为发展当地旅游业将于2019年完工欧洲大规模的综合赌场度假村，将吸引更多游客前往当地。而且截止2017年底，塞浦路斯将投资3240万欧元建设公共工程，塞浦路斯的开发正进入高潮阶段。在各种利好之下，澳星移民提示，打算购置塞浦路斯房产并可以获得塞浦路斯护照的投资者可要及时把握时机。

在塞浦路斯购买200万欧元以上的房产，不仅可以投资当地房产，根据当地移民政策，还能够不需要移民监、没有特殊门槛，就可以全家三代拿到欧盟护照，三年后房产可售，并不影响移民身份，可谓一举多得。除塞浦路斯房产具有投资价值并可以购房拿护照以外，圣基茨和尼维斯及马耳他护照移民项目也是不错的选择。

马耳他作为申根国、欧盟国、欧元过、英联邦国四位一体的国家，马耳他护照同样具有含金量。马耳他是有名的旅游国家，当地房产升值相当稳定，每年稳步升值，一般可达18%左右，非常适合投资和居住。