投资房产或者买房移民在塞浦路斯,投资者会注意担心很多费用,其中税费由为受大家的关注。今天我们特意为大家介绍在塞浦路斯投资房产的有关税费。
印花税:
如果还未签发所有权证书,买方需将购买合同书在土地登记处登记,须缴纳以下印花税:
1、不超过170,860欧元的,买方应按照0.15%税率缴纳印花税
2、超过上述金额的,按照0.2%缴纳。
这应在合同签署后30天内注册并且支付。
增值税:房产的5%
遗产税:
遗产税已经于2000年1月1日被废除,区别于美国,加拿大。这两个国家遗产税是很高的,而塞浦路斯没有。父母将房产过户给孩子,或是去世后给孩子继承,其中都没有税费产生。
管理费:
管理费就是咱们中国讲的物业费,管理费的多少取决于房产类型:
1、公寓:公寓周围有配套设施,那么需要交管理费,具体管理费的多少得看你小区周围配套设施的齐全程度,越齐全,费用越高,这些费用用于清洁和维护公共区域、花园、游泳池、网球场等等。一般房价在30-38万欧元的房产一年管理费也就是300-500欧元!
2、别墅:花园每月的维护费大概40-60欧元,游泳池每月至少要120欧元,有的小区别墅还要额外交管理费。但如果是独栋别墅,无管理费。
为什么塞浦路斯投资很移民这么火?
1、安全、犯罪率低。塞浦路斯是世界上最安全的国家,犯罪率远远低于欧盟其他国家,仅仅是欧盟国家平均犯罪率的七分之一。
2、英式教育体系
塞浦路斯的学校是英式的教育体系,小学、中学实行免费的教育制度。公立学校教授英语和希腊语,私立学校以英语为主,也教授欧洲的其他小语种,有的私立学校小学毕业后学生可以掌握7种语言。
大学跟英国的世界名校接轨,如University of Cambridge(英国剑桥大学)、King's College London(伦敦国王学院)等等。学生高中毕业后可直接升英国的大学,而且享受欧盟公民的学费标准。
3、不审查资金来源
塞浦路斯投资,无需说明资金来源,这与其他传统移民国家(如加拿大、澳大利亚、新加坡、英国)办理移民的流程简化很多。
4、移民不移居,双重身份
塞浦路斯移民没有最低居住要求,申请人只需要每2年登陆一次就可以,无移民监。保留内地户口,不影响申请人继续在国内的工作和生活。
5、免费医疗
塞浦路斯当地每个人都需购买医疗保险,申请人获得永居以后,购买当地的医疗保险,就可以享受全部免费的医疗体系。外国人在当地旅游如购买医疗保险,也可以享受全部免费的医疗,很人性化的医疗体系。
6、畅行欧洲
塞浦路斯2004年5月1日正式加入了欧盟,申请人获得永居,可办理申根签证,全家人可以自由出入26个申根国。获得国籍后,全家人可自由畅行150多个国家。
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