从古至今，人类的迁徙活动从未停止，而人们的迁移目的也早已不再单纯寻求一处安身之所，更多是为了实现家庭规划、海外资产配置等需求。

5月初，联合国国际移民组织(IOM)发布的最新《世界移民报告2024》显示：目前全球约有2.81亿国际移民，占全球总人口的3.6%。

在地区分布上，欧洲是全球最大的国际移民目的地，吸引了约8700万移民，占全球移民人口的30.9%。可见简单投资就可以拿到身份的欧洲各国，受到全世界投资者青睐。

*虽然是今年刚发布的报告，统计的数据却是2020年的。随着这两年疫情的好转，各国旅行禁令的取消，全球留学和移民人口也跟着复苏，所以目前实际的数据应该更高。

近年来，兼具投资和海外身份属性的希腊购房移民项目备受推崇，2023年公布的高净值人士迁移排名显示：希腊吸引高净值人士数量位居榜7。通过投资希腊房产不仅能满足欧洲通行、自住、度假、养老等需求，还能借势希腊经济复苏“红利”、希腊旅游业的繁荣和房价飙升的“快车”实现资产配置。

2023年希腊旅游业破纪录!根据希腊央行的数据，去年有超过3270万人到访希腊。旅游收入接近205亿欧元，超过了2019年的181.5亿欧元。与2022年相比，欧盟游客流量增长了15.6%，非欧盟游客增长了20.8%。

强劲的旅游数据也进一步加强了国际投资者对希腊房产投资热度，而随着大量外国人的涌入，导致当地人住房负担变得更加重，希腊政党需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。这也是黄金居留涨了再涨的根本原因之一。2024年3月，希腊时隔仅半年时间再次提高黄金签证门槛，购房移民核心区涨至80万欧，目前新政过渡期仅剩最后3个多月!

变政之下

移民就是和时间赛跑!

抓住两个时间点：

✔ 2024年8月31日前需签署合同及支付定金10%

✔ 2024年12月31日前需按照规定完成投资完成过户

错此良机

未来将付出更多的代价!

● 阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元;其余偏远地区房产上涨到40万欧元

● 在任何情况下，投资必须至少120平方米的一处房产(而不是更多价值较低的房产)。允许购买一定比例的未分割共同所有权，其最低价值分别设定为80万欧元和40万欧元

● 除了购买房地产外，第三国公民还可以通过签订综合旅游住宿的长期合同或旅游住宿的分期租赁合同来获得该投资居留许可，该合同上的价值相当于每个地区房地产的价值，如阿提卡地区需达到80万欧元，其它地区需达到40万欧元

● 25万欧元仅可购买商业改建成住宅——简称“商改住”项目

且办且珍惜

低成本拿身份进入倒计时!

申请条件

✔ 主申请人必须年满18周岁

✔ 在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产

希腊黄金居留许可新政规定，2023年8月1日起，在希腊首都雅典所在的北部、中部和南部部分区域以及塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼需通过购买50万欧以上房产获得“希腊黄金居留许可”

✔ 全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险

项目优势

旅游胜地：悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际游客前往，旅游业长盛不衰

医疗无忧：医疗保障体系全球排名第14，服务质量排名第11

要求宽松：对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求，也无需体检

快速审理：审理速度快，送签后快至2个月可获签

无需居住：一次性拿5年有效的永久居留，没有移民监

通行便利：申根国家，可以便利出行29个申根成员国

三代移民：可携父母及子女一起申请

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