10月6日，葡萄牙新法案正式颁布，次日生效实施！通过购房获取葡萄牙黄金居留的方式正式关停，通过购买基金方式仍可获得！至此宣告着存在了11年的葡萄牙购房移民时代正式终结！

葡萄牙政府此次更改《更多住房计划》法案，旨在为本国居民提供更多住房以缓解眼前房价和租金的通胀危机。而过去十年有数据表明近90%的投资人通过购房选项获取黄金签证。购房得绿卡的“easy模式”结束 ，基金选项依然会是将来主流投资选择之一!

值得注意的是：

葡萄牙黄金签证未关停：此次关停，主要涉及购房移民选项的关停，通过购买基金方式仍可获得!葡萄牙黄金签证计划还会继续，只是由之前的8大类别删减到了目前的5类。

新政没有缓冲期：新法次日生效，意味着目前葡萄牙购房移民已不再接受任何新的投资人。

新政最大的变化：关停三大类别，150万欧元存款，50万欧元购房以及28万/35万欧元翻修房产选项。

已递交申请不受影响：新法不具有追溯性，目前通道中和已线上递交的客户不受新政影响。过往递交的黄金签证申请审理会继续，后续的续签，家庭团聚、以及转永居申请等权利被继续保留。且续签会由黄金居留许可转换成创业居留许可，仍要满足相关居住要求。

新的5类投资选项将适用于现在提交黄金签证申请案的任何人：

1)创造至少10个就业机会;

2)将50万欧元或以上的资金转移，用于公共或私营科研机构的研究活动，并纳入国家科技体系;

3)通过中央和周边直接管理服务机构、公共机构、整合公共商业部门的实体、公共基金会、具有公用事业地位的私人基金会、跨城市实体、整合地方商业部门的实体，提供等于或高于25万欧元的资金，用于投资或支持艺术创作、修复或维护国家文化遗产;

4)将50万欧元或以上的资金转移，用于收购特定集体投资机构的股份，其中包括某些类型的基金，根据葡萄牙法律注册，投资时期限至少为5年，至少为在葡萄牙境内的商业公司投资价值的60%;

5)将50万欧元或以上的资金转移，用于新成立一家在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司，以及创造5个永久就业机会;或者强化一家已经成立的在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司的股本，以及创造至少5个永久就业机会或者维持至少10个就业机会(其中至少5个是永久就业机会)，最低期限3年;

如果投资活动在人口低密度地区进行，则选项1)、2)和3)的最低投资额可能会减少20%，人口低密度地区的定义是每平方公里居民少于100人或人均GDP低于全国平均水平的75%。

此外在任何情况下，不管是直接还是间接，投资都不能以房产的形式呈现。

政策多变，移民还需趁早!

那么想要移民欧洲还有什么好的选择吗?

01、葡萄牙基金移民

购房类别关停，基金选项依然会是将来主流选择

此次葡萄牙黄金签证关停，主要涉及购房移民选项的关停，通过购买基金方式仍可获得!

截至2023年8月：

1)创造10个就业，合计批准22宗;

2)50万欧元投资科研机构，合计批准6宗;

3) 投资历史文化，合计批准8宗;

4)创业公司，合计批准13宗;

5)投资到基金选项，合计批准673宗。

数据显示，基金选项是尚存的第一大主流选项，而且随着购房类别的关停，基金选项依然会是将来主流投资选择之一。

02、爱尔兰投资移民

澳星出国尚有少量名额，还需趁早锁定!

2023年初爱尔兰选择一夜关停投资移民——2月14日，爱尔兰突然宣布将从2月15日起关停投资移民计划，不再接收新的申请。

申请量的急剧上升是政府做出这一决定的主要原因之一。所幸的是，爱尔兰投资移民计划(IIP)的结束不影响现有项目或者已根据该计划获得批准的个人。目前，澳星出国尚有名额，对爱尔兰投资移民(IIP)有兴趣的朋友请尽快与我们联系，早签约早锁定名额，不受新政影响。剩余名额非常有限，一旦售罄就将彻底错过。

03、希腊购房移民

25万欧 & 50万欧双政并行，投资机遇不断!

2023年8月1日起，希腊部分地区的“黄金签证”门槛正式从25万欧元提高至50万欧元。大量有申请意愿的外国投资者急于赶搭旧政末班车。截至7月1日，希腊2023年上半年首次申请黄金签证的有17,252人!其中5,822位主申请人，11,430位附属申请人。内需+外国投资者疯狂涌入，据《每日报》报道，今年第二季度，雅典住宅市场的价格同比上涨超过30%。

目前新政已经实施，不过即便如此，希腊移民政策的变化相较于其他欧盟国家的变政还是留出了充足的缓冲地带，想要获取“黄金签证”的投资者依旧可以从希腊新政中探寻到高性价比的机会。新政上线后，希腊房地产市场正在寻求新的平衡。围绕着雅典涨价区周边的好的区域必然会有大量购房客户涌入，那这样的供需比例必然会导致周边的主要区域价格水涨船高。目前希腊投资移民政策依然稳定，预计在2025年之前不会做出任何修改，尽早投资这些区域可以为将来带来更高的收益预期，详情可咨询澳星专业顾问。

04、马耳他移民

移民界“黑马” 中美申请人纷纷“盯”上的身份

马耳他作为移民界的一匹黑马，深受广大中美申请人青睐!尤其是在今年欧洲移民政策变政关停不断的情况下，热度再度攀升，越来越多申请人开始“瞄准”马耳他。据有关数据显示：

● 《2023全球公民计划指数》榜单，马耳他以77分拔得头筹，连续8年位列第一

●《2023全球居留计划指数》中，马耳他排名世界第7，领先美澳等大国

● 自2016年推出至今已有8年，中国申请人是主力，占比高达约87%

● 美国公民对马耳他黄金签证的咨询量在过去5年中上升了447%

作为高性价比的移民项目，马耳他移民不仅无经商背景、语言、学历、移民监要求等要求，而且1人申请四代同移民。不仅在于极高的性价比，还有巨大的身份优势，绝对是优质的选择之一!

当前，欧盟各国黄金签证政策全面收紧：葡萄牙购房移民正式关停;希腊购房移民部分区域已涨价至50万欧;爱尔兰投资移民政策关停，剩余名额有限......移民需趁早，绝不是说说而已！

如果你对欧洲移民感兴趣，可以联系澳星出国，全国统一咨询热线：400-997-7366！