日前，葡萄牙移民局(SEF)公布了2022年5月的黄金居留签证申请数据：在2022年5月，共计有112位主申请人和138位附属申请获批葡萄牙黄金签证。获批总人数为250人，总投资额约5,380万欧元。

主申请人来源国排名为：

第一名：中国(17人)

第二名：美国(16人)

第三名：巴西(10人)

第四名：黎巴嫩(8人)

第五名：印度(7人)

以及其他国籍：(54人)

所有获批者中，有93位申请人是通过购房移民的方式获得的，投资额为4495.5万欧元，其中2806.16万欧元的资金流入了50万欧购房移民项目，占62.4%；1689.34万欧元的资金流入了35万欧的旧房翻新项目，占37.6%。

另外还有19位是通过资本投资的方式，里面有3位是存银行方式，16位是通过买基金方式。注意，从金额上看，2022年5月份审批下来的，还是新法生效前递交的申请。

总体来看，对市场供不应求、租金收益理想、适宜财富传承的葡萄牙房产进行投资，仍是申请人们获得葡萄牙身份的主流方式。

葡萄牙黄金签证10年，有口皆碑

从葡萄牙移民局更新的2012年10月黄金居留政策推行以来的整体数据来看：10年来，已有10748位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为5109人，占比在一半以上，可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了63.38亿欧元投资，其中56.97亿资金直接投资于房地产市场。

葡萄牙购房移民项目可以说是经久不衰的身份投资产品之一。不仅中国投资者，全球海外投资者也都看好葡萄牙的房产一路向好的发展趋势，对葡萄牙房产有着浓厚的兴趣。据葡萄牙国家统计局(INE)指出，葡萄牙2021年出售的商业地产的价格上涨5.1%，这是自2010年以来的最大增幅。

商业地产销售价格的上涨紧随住房价格上涨的趋势，根据INE之前发布的数据，2021年葡萄牙住宅地产价格上涨了9.4%。而且在买房投资拥有身份之余，不仅可以自由出行欧洲，还可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居，一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求，助力财富升值。

目前，葡萄牙购房移民新政已正式实施，缩小了住宅类购房移民的地理范围，住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买；但在里斯本、波尔图等热门城市仍能通过购买商业类地产，申请黄金签证，投资门槛不变。

近期，欧洲议会敦促欧盟各成员国在2025年前禁止黄金护照计划。目前欧洲各国移民政策逐步收紧，政策红利越来越少，一次又一次的涨价、关停，不一例外地告诉我们，移民经不起等待，该出手时就出手。

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