第一次认识李女士是在公司活动的现场，在面对面的时候能明显感受到她的气质不凡以及言语中的犀利和直接。

高知高管，年收入不菲，结婚3年，孩子1岁，丈夫同样是世界500强高管。双方在上海3套房2部车，过着周围人看着都羡慕不已的幸福生活。

李女士坦言现在家里有近四百万的理财金额，一直在为了获得更好的投资回报而找寻投资产品，其实早年就在关注海外房产的投资但是一直没有付诸于行动。基于现在的限购以及中国投资环境下，想开始深度了解或者能选择一个好的项目尝试。

那对于李女士这样的背景情况下会考虑什么产品？

必须为投资为主，门槛相对较低，或附带更多铺垫类的属性产品。

首先基于投资金额以及更好将来回报来说，海外房产的投资会是一个较好的推荐产品。海外房产更高的租金回报以及将来可期的资产增值，会相对适合李女士对于国内投资产品缺失资产增值的主要需求。

夫妻双方在国内都有着较好的职业和生活，基本不会移居到一个全新的国度。那如果没有移民监的产品可以选择的国家也相对清晰。欧洲买房国家，葡萄牙，西班牙，希腊，塞浦路斯，或者护照项目的加勒比岛国以及土耳其护照。

在综合各国和项目内容之后，李女士倾向于欧洲的希腊项目。

第一、欧洲国家的文化底蕴会更具吸引力；

第二、初次涉及的海外投资25万欧相对会更被家庭接受；

第三、附带的移民属性包含一次性的5年永居卡片以及无任何的居住要求更符合家庭情况。

所以李女士根据我们的推荐开始了解希腊房产项目并最终选择了位于雅典格利法达的这套底层公寓。我们常说，买房就是买地段，格里法达是雅典南部很受欢迎的富人区，本地人和中国人都很喜欢。所以李女士购买的这套房产地段还是相当好的。

李女士花费了31万欧元购买这套房产（2019年4月正式收房），根据希腊购房移民政策，在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就可以全家一步到位拿希腊绿卡。我们协助李女士于2020年11月份申请了蓝纸，今年11月完成一次一年的续签，移民资格无忧，只等疫情好转以后入境打指模拿粉卡。

这套公寓不仅给李女士全家带来了希腊永居身份，而且也带来稳定可观的现金流。收房后，李女士签署了2年的包租协议，每月800欧(2019.5.1-2021.4.30)。

包租到期以后又先后签署了两次延长出租时间的协议，目前最新的出租到期时间是2023.4.30。

到目前为止，所有租金发放准时且到位。我们为客户计算了下每年的租金收益有3%左右。

在25万欧元买房送全家欧盟绿卡的移民政策加持下，相信疫情之后，投资希腊房地产将迎来又一个黄金期，有远见的投资者早已“跑步入场”！

希腊房产搜索率增加了30%

据希腊《每日报》提供的数据显示，在全球范围内新冠病毒大流行之际，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。

希腊房产交易市场十分活跃

2020年1月希腊私营部门建筑许可的颁发量显示，首都雅典所在大区建筑容量对比去年同期翻倍增长，暴增167.6%，建筑活动以及房产交易市场都十分活跃。

对比往年同期，1月份无论是建筑许可量还是建筑面积增幅都是显著的。

另一方面，希腊全国范围内的租金持续上涨，没有明显下降趋势。该房地产业内调查表明希腊今年第一季度租金涨幅达到了9.5%。

这些数据都充分佐证了疫情期间希腊房地产买家仍然活跃，希腊房地产需求正在持续累积。

所以说，此时此刻趁势跟投希腊将是一大明智之举，尤其是当下正值“百废待兴”的投资洼地。随着希腊房价的上涨，李女士这套房产价格也在随之升高！可谓是实现了身份规划和资产增值的双赢！

希腊投资前景乐观，中希关系稳定正向发展，为中国的投资者增强了不少信心。如今越来越多的海外投资者正在加码投资希腊，而且希腊房价不断上涨，正是投资希腊的好时机。

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