纽约曼哈顿富凯酒店项目助力美国投资移民末班车!项目已动工
海外移民2017-05-2722087人阅读

目前,美国投资移民EB-5延期至9月30日,为处于观望而未及时递案的投资人重燃移民希望,延期内投资额度不变,美国投资移民又将进入高峰期。

 

虽然EB-5顺利延期,但投资门槛上涨已成为必然趋势。关键时刻,澳星甄选出最切合投资者需求和利益的EB-5项目:资金稳妥、重重保障、迅速获批、前景看好,一鼓作气抢下“末班车”。

 

奢华酒店品牌 纽约曼哈顿富凯酒店

项目已于2017年3月1日动工 1800万美金已用于项目开发

 

 

地段决定身段,项目即将亮相于广受富豪青睐的曼哈顿TriBeCa街区, 紧邻纽约金融中心, 坐拥优越地理环境。项目占地面积94,000平方英尺, 华丽雄伟。欧洲最著名酒店集团之一的Lucien Barrière强劲支持, 该集团旗下已拥有18家豪华五星级酒店和37个赌场, 全新打造的纽约巴里耶富凯酒店同为该集团拥有并全权负责酒店营运。

 

项目股权投资方Western为苏格兰及英国皇室MacTaggart家族所有,携手纽约最好地产开发商Caspi Development和洛杉矶最富有地产投资人之一James R. Parks,倾力打造,再现奢华富凯传奇。

 

项目已于2017年第一季度破土动工, 预期将于2019年第四季度完工并开业。根据JLL(仲量联行)为项目出具的可行性评估报告, 待项目竣工且稳定运营后估值约1.64亿美元, 平均每一间酒店客房估值达170万美元。

 

监管模式严苛(诚信 | 透明)

 

I-526递交后100%放款;监管银行:Customers Bank of Chicago ;NES进行除监管银行外的二次监管,确保资金用途;

 

项目优势

 

1、坐拥美国纽约曼哈顿金融中心 富豪云集

2、拥有世界顶级奢华酒店品牌Lucien Barriere集团背景 延续百年传奇

3、强劲股东实力支持 携手皇室投资人&纽约最好地产开发商之一倾力打造

4、全方位项目监管模式保障资金安全 退出机制稳健

5、就业创造盈余高达95% 绿卡有保障

6、EB-5资金占比合理安全

 

坐拥绝佳的地理位置—曼哈顿金融中心

 

曼哈顿是纽约市的中心区,纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜皆集中于曼哈顿岛,令该岛中的部分地区成为纽约的CBD。在曼哈顿,银行、保险公司、交易所及各大公司总部云集,是世界上就业密度最高的地区。

 

TriBeCa街区富豪云集

 

TriBeCa位于纽约市下城区靠近华尔街金融中心,与自由女神像隔水相望。为Triangle, Below 和 Canal Street 的缩写。

 

TriBeCa街区近邻曼哈顿金融中心,距华尔街只需十多分钟脚程。街区内不仅拥有被富豪名流们争相收入囊中的六位数宅,TriBeCa电影节更是吸引了大批明星和艺术家们选择定居于此.此外,TriBeCa街区的公立学校优秀,公园环境优美,更是观赏哈德逊河美景与自由女神像的绝佳地带。

 

曼哈顿地产新贵

 

近年来, 曼哈顿传统酒店市场不断从中城区(Midtown)转向下城区(Downtown), 2016年Tribeca跃居曼哈顿最贵的房地产区域榜首,平均房价达到每平方米165,000人民币。特别是像本项目这种兼具奢华艺术品位却又不失尊贵体验的酒店风格,正逐渐成为市场追捧的主要对象。

 

数据统计,2011年至2016年曼哈顿下城区与本项目同类型酒店平均房价呈每年6%的上升趋势; 2016年,曼哈顿下城区该类型酒店平均房价已达800美元/晚,远高于传统酒店的平均房价。

 

纽约最好地产开发商倾力打造

 

Caspi Development是纽约最好的地产开发商之一, 已经开发了400,000平方英尺的办公区域,82,000平方英尺的零售区域,超过4000间公寓. 同时拥有2000多间纽约的酒店客房,20多家纽约豪华酒店。

 

投资人实力雄厚,项目稳健有保障

 

项目投资者包括苏格兰贵族MacTaggart家族以及洛杉矶最富有的房地产投资人之一James R. Parks。MacTaggart家族作为长期地产投资者, 在迄今为止的一百多年间, 持有数十处房地产类别资产, 其中的44处位于纽约, 10处位于伦敦, 6处分布在英国的其他地区, 以及5座位于巴哈马的私人岛屿。

 

苏格兰&英国贵族MacTaggart家族

 

富豪 James R. Parks

 

退出机制健全(安全 | 稳健)

 

 

项目资金结构合理,资金安全有保障

 

开放商股权投资$34million;EB-5贷款$40million;高级贷款$58million;EB-5资金占比30%,安全合理!

 

就业盈余高达95%,绿卡有保障

 

项目将创造超过1560个全新永久的就业岗位,其中建筑就业862.1个,运营就业698.8个,平均每一位投资人将分得19.5个就业,就业盈余达95%。

 

世界顶级奢华酒店 华丽再现 | 最值得投资的EB-5项目

 

戛纳

马里耶马捷斯蒂克酒店 – 坐拥海滨大道最优越的位置之一,正对世界闻名的戛纳电影节宫(Palais des Festival)红地毯以及地中海。这座宫殿洋溢着经典的法式奢华和优雅情调。

 

巴黎

巴里耶富凯酒店坐落于巴黎的中心,在举世闻名的香榭丽舍大街之上。独特的地理位置及拿破仑三世时期的艺术装饰风格使其尽显奢华。

 

邂逅法式生活 尊享贵族服务

 

法国最具知名度的百年酒店品牌Barrière, 旗下拥有18家豪华五星级酒店、37个赌场,坐落于多个世界著名的旅游度假胜地。

 

其中位于法国巴黎时尚中心香榭丽舍大街的Hôtel Barrière Le Fouquet‘s Paris最具代表性,繁华时尚的地理位置以及拿破仑三世时期的艺术风格尽添其奢华感,视觉效果震撼有余!

 

酒店餐厅由著名的厨艺大师Gagnaire担任名誉总厨,其名下拥有全球12间米其林餐厅,至今已获得米其林13颗星评级。国际上极具影响力和知名度的Cesar电影节庆功晚宴每年都会在Le Fouquet's举办。明星荟萃、富豪云集,美食服务尽显豪华。

 

百年酒店品牌 股东实力强劲

 

百年酒店品牌Barrière除了最大股东Lucien Barrière 家族外,第二大股东Marc Ladreit 额外拥有市值37.2亿欧元的巴黎上市公司Fimalac 88.5%的股份。此外,还拥有惠誉评估公司18%的股份,并且为L’Oreal集团董事之一。

 

Marc Ladreit

2016年法国财富榜第17名;

2017年福布斯财富榜630位,拥有38亿美元资产。

 

较高的商业价值决定了此项目的优质性,抢跑9.30,纽约曼哈顿富凯酒店项目值得你拥有!

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