房地产网站Daft的一份新报告显示，去年学生住房和住宿的价格基本保持不变。

今天发布的学生住房报告显示，都柏林一间共有房屋的平均房价比去年上涨了0.3%。在爱尔兰其他地区，平均涨幅为2.8%。

该报告的作者、都柏林圣三一学院(Trinity College Dublin)的经济学家罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)表示，租金基本不变的一年“或许对学生来说不是最糟糕的结果”。里昂在一份声明中说：“对于准备迎接2020/21学年的学生来说，Covid-19对房租几乎没有任何影响。”

事实上，在大多数学生感兴趣的细分市场，租金可能会比去年略高。该报告发现，都柏林合租公寓的平均房价为每月680欧元，而该国其他地区为每月462欧元。

截至今年7月，全套房产的租金价格上涨了1.2%，但都柏林市的租金价格基本保持不变，上涨了0.2%。该报告还调查了专门建造的学生宿舍(PBSA)。该公司表示，都柏林约有1.9万套公寓可供出租，远低于今年2.6万套的需求。

在过去的五年里，都柏林的可供应的PBSA单位有了很大的增长，但报告说，科克、戈尔韦和利默里克的供应在过去的几年里没有大幅增长。TCD在距离学院2公里以内的三居室中租金最高，平均每月2756欧元。紧随其后的是都柏林大学学院、Dun Laoghaire艺术、设计和技术学院、都柏林理工大学和都柏林城市大学。都柏林一间单人卧室的价格在每月507欧元到690欧元之间，一间双人卧室的价格在636欧元到806欧元之间。在科克市中心，单人间的价格为每月493欧元，双人间的价格为每月593欧元。与此同时，在Connacht，一个房间的平均价格为每月310欧元至356欧元。

MyHome.ie今天公布了另一项调查表示，71%的潜在买家计划在明年购买房产。对2,716人的调查发现，40%的人预计明年房价将下跌至多10%。另有76%的受访者认为政府可以为房地产行业提供更多帮助。

不过，MyHome.ie董事总经理安吉拉•基根(Angela Keegan)表示，住房供应仍令人担忧。

她说：“我们的分析显示，库存水平同比下降了22%，这令人担忧。一个健康、运转良好的房地产市场需要良好的供需平衡，因此，我们必须确保建筑工程在冬季继续畅通无阻，如果可能的话。”

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