浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、高收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲成为中国富裕阶层追捧的热门移民目的地。

欧洲移民都有哪些发展趋势？目前有哪些特征？近日，欧洲移民发展报告发布，我们一起来看看报告的相关内容吧。

西班牙成为移民欧洲第一入境国

2018年，西班牙成为移民到欧洲的主要入境点。据欧盟边防局统计，移民中有57000人从摩洛哥出发、在安达卢西亚海岸登陆。这一数字占了2018年从地中海抵达欧洲大陆总数为150000人的移民群体的1/3以上。

英国工作移民数量下降，学习相关移民上升

1992年至2017年间，英国人口增长的一半以上是由净移民直接贡献的。其中，非英国出生人口的增加主要是因为与日俱增的来自欧盟成员国的移民人口。受到2016年英国脱欧的影响，目前英国的移民出现了新的形势，一方面，欧盟国家净移民数持续减少，非欧盟净移民增加；另一方面，与工作相关的移民数量下降，与学习相关的移民数上升。离开欧盟的决定为英国政府提供了重新考虑移民系统和制定移民政策的机会。

2018年12月，英国政府发布了移民白皮书，提出未来英国将引入一个基于技能的新移民系统。超现实的移民白皮书表达了英国政府在退欧后将推出新的单一移民制度，及其如何“选择”移民的立场。

截至2018年6月，移民最常见的原因是到英国工作，占总数的39%，而正式学习（formal study）则是第二常见的主要原因，约占32%。自2016年6月以来，与工作相关的移民数量下降，主要原因是到英国工作的欧盟国家的移民数量下降。

英国国家统计局国际移民中心主任Jay Lindop认为，欧盟和非欧盟移民之间存在不同的移民模式。非欧盟净移民现在处于2004年以来的最高水平，主要是工作和学习人数不断增加导致的，尤其是来自亚洲的移民。在2018年7月至9月期间，在英国工作的欧盟公民比上一年减少了13.2万人，而在英国工作的非欧盟公民比上一年增加3.4万人。2013年至2017年，非欧盟长期学生移民人数基本保持稳定，2018年有所增加。

截至2018年6月的内政部签证数据显示，全年发放的学习签证数量同比增长了7％。截至2018年9月的最新内政部数据表明，随着12个月或更长时间内签发的赞助研究签证数量同比增长10％，这是2011年以来的最高水平。目前来看，这一趋势仍在继续。这些增长的签证主要是签发给中国和印度公民的签证。

融入是入籍瑞士的关键

瑞士非常重视移民，尤其对于移民融入，制定了系统的相关移民政策，这并不是单一的由联邦政府从国家层面统一制定，而是在法律和政策层面共同推进融入，注重各级政府和社会机构共同参与。

根据新的《国籍法》，任何拥有长期居住许可的人，在瑞士居住至少十年，并且很好地融入，都可以入籍。对于融入的含义，有几个方面的规定：很好地掌握其中一门国家的语言，尊重公共安全和秩序，尊重宪法的价值观，参与经济生活，并注意其家庭的融入。

与此同时，联邦支持实施特殊措施鼓励融入，这些措施旨在保障普通社会结构能有效促进融入政策实施，同时弥补其不足。融入政策的主要目标是让居民，无论是瑞士人还是外国人，通过共享联邦宪法的价值观，秉承相互尊重和相互宽容的精神，和谐地生活在一起，同时给外国人提供公平地进入普通社会结构的机会。

未来欧洲移民趋势

近两年可以说是欧洲移民正当时，正是投资欧洲的最佳时期，随着欧洲各国经济的不断复苏以及涌入当地的投资者越来越多，很可能会面临政策收紧，投资额度提高，申请程序繁琐等一系列的情况，所以对于那些有意向投资欧洲或是移民欧洲的客人来说，需要尽快着手办理而不是犹豫不决导致错失良机。

欧洲房地产新趋势

欧洲国度在移民市场全面开花，移民方式非常多元化。从移民投资方式上来看：各个国家的移民政策都不尽相同，所以分别有购买基金、购买当地房产、在当地开设企业、购买政府国债等等。

其中买房移民就是一种很受欢迎的模式，那么进来欧洲房产的新趋势都有哪些呢？

欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。

其中由于希腊25万欧元买房移民政策的推广，雅典在欧洲具投资价值城市预估排名2018年由第29名上升至14名。

数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

希腊买房移民脱颖而出

将视线投向希腊之前，先了解一下国内近些年的房产市场发展：

自2004年起中国房产单价进入飞速增长的阶段，但是这个势头在2010年限价政策出台以后增速趋于稳定。

在此之前，中国各城市房价每年平均涨幅高达10%，在2014年之后，全国房产单价趋于平缓。目前，中国房产投资已过绝佳时期。

但当下对于欧洲经济来说正是复苏的高速发展时期，希腊的房产市场升值潜力与投资前景非常巨大，通过25万欧元的房产投资，一举实现全家三代希腊永居，以及海外固定资产购置等，保值增值的希腊房产前景吸引了全球的大批投资者。

对比国内房产市场与希腊房产市场，显然希腊房产单价更低，并且具有更大的增值空间，此类投资移民项目不论是在投资金额（较低）、投资方式（购房）、投资风险（极低）、投资回报（增值空间大）等多方面完全符合了中国人投资的倾向。

你可能已经错过了很多移民的机会，不要再错过希腊买房移民的大好机遇哦~目前希腊已经放开了资本管制，未来的前景不容小觑。