印花税,免了!买房津贴,涨了!澳洲福利再次升级!
海外移民2017-03-061875人阅读

如果说移民澳洲拿到PR是广大华人的第一件心事,那么澳洲买房可以算是他们的第二件心事。毕竟,这个年头,买房子是件多么困难的事情想必大家也都清楚...

 

在很多人的内心有一个念头,如果不拥有一套自己的房子,那就意味着生活的不稳定,尤其是移民澳洲,在国外更是迫切的想要拥有一套自己的房子来增加自己的归属感。但是由于政策的限制以及经济的约束,很多人的澳洲置业念头被打消。

 

根据Domain提供的数据显示,墨尔本的房价中值已经创下了历史新高的795447澳元,有专家认为除非房价下跌或引入新区域的房产规划,在开发成本越来越高的背景下,首次置业者买房的难度还是很大

 

维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014至15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年,有4.5万人申请了首次购房补贴。

 

一句话总结:

 

房价越来越高,买房越来越难拿什么拯救你,我的澳洲购房梦?

 

 

想必也是看到了大家的无奈,为了帮助更多的首次置业者尤其是年轻人买上房子,维州政府开始放大招了,而且不止一条!

 

利好一:首次购房者一律免缴印花税

 

根据维州州长Daniel Andrews的工作计划声明,针对维州人多次反映的年轻人根本不可能自己买上房的抱怨,做出了应对措施:

 

从2017年7月1日起,大幅度减免印花税政策,首次购房置业者购买60万澳元以下的房产,将直接免付印花税!

 

 

这意味着什么?

 

这意味着有人购买60万澳元的房产时,将不再需要支付高达15535澳元的印花税;

 

购买一个450000澳元的房产将被免除9485澳元的印花税;

 

购买300000澳元的房产也能节省5685澳元的资金。

 

这项期待已久的改革通过了免除新建房和现有物业的印花税政策!此举是为了让更多的维州人进入房产市场,同时为首次购房者谋取福利。

 

 

维州州长Daniel Andrews表示:“首次购房者面临着史上最严峻的考验,他们正在应对着不断上涨的价格、与投资者竞争,目前联邦政府就是要解决他们的困难,利用政策的变化创造平衡的竞争环境。”

 

利好二:首次购房者获得的政府买房津贴翻倍,由10000澳元翻番至20000澳元!

 

在减免印花税的同时,维州首次购房者得到政府给予的好消息,如果他们到维州乡村地区购买房子,他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。

 

 

这项政策将会从2017年7月1日正式实施。这项估计将在接下来3年内帮助到6000位年轻购房者。

 

但是别急,你先要满足以下条件才能享受福利哦!

 

1.此项政策适用于2017年7月1日至2020年6月30日签订合同的首次置业者

 

2.首次购买的房子价格必须低于75万澳元;

 

3.首次购买的房子必须是新建的,二手房可不行;

 

4.首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)。

 

哪里算乡村地区?一张给你最直观的答案:

 

 

可以看到,Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区都算乡村。

 

维州州长Daniel Andrew表示,这一变化将让乡村地区的年轻人更容易地去建设好自己的社区,还能为当地建筑行业带来更多就业机会。

 

来自Geelong的议员Christine Couzens表示:“我和许多人讨论过买房的困难。所以这项政策对于Geelong许多新家庭而言,将是很大的福利。这会让他们首次买房的压力减少一些。”

 

总结一下,这次的维州购房利好总的来说是这么个意思:

 

1.首次置业房价在60万-75万澳元之间的,维州政府将提供一定比例的资金支持


 

2.首次置业者除了获得印花税的大幅度优惠的同时,依然有资格获得之前澳洲政府提供的福利政策,也就是在福利之上再加福利。


 

3.全免印花税的政策仅适用于60万澳元以下的房产,且为自住房产(不得用于投资住房)包括新旧住宅(包括独栋别墅、联排别墅、公寓等)

 

最后小澳再为您送个福利:澳洲各州及领地政府对首次置业购置新房者提供的补贴,供您参考:

 

 

需要注意的是,以上表格只针对首次购买新建住房的亲,如果买二手房,政策也会有所不同。

 

总的来说,这些政策对于澳洲的华人来说确实是好消息,印花税大大减少,买房津贴却大大增加,这都是确保您在澳洲好好生活的大福利啊!

 

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