租• 房• 攻 • 略

从9月份开始，就会有很多新学生陆续抵达西班牙了，大家将面临最怕的一个问题—租房子。因为刚来的时候，语言都不通，加上人生地不熟。那么在租房子的时候，我们有什么是值得注意的呢？

租房途径

留学前，很多同学会以为留学生是住在学校宿舍里的，跟国内的大学一样都有宿舍区。然而，在欧洲，极少数大学才有宿舍区，即使有，价格也是特别贵。

那么，除了来读语言学校的第一个月是住在学校安排的公寓，绝大多数，99%的中国同学都会选择自己租房。在西班牙租房子，一般大家知道的有三种方法：租房软件找的，留学生群/微博/论坛/朋友介绍，中介；

租房软件

租房软件常用的是idealista和fotocasa，这两个软件在国内可能要翻墙才能用。

Idealista 上房源很多，来自不同的中介或者房东，详细介绍，照片和联系方式，比较靠谱，app上面是英语，所以大家可以不用担心语言问题；

Fotocasa 跟Idealista差不多， 价格相对于idealista会比较便宜，有些房子在照片上看起来会比较方便。

但是，在fotocasa上会有一些房子，看起来装修很漂亮，地段也很好，价格便宜，但是！你联系房东的时候，房东会说ta现在在其他城市或者其他国家，你暂时看不了房子，要你给他转账付押金，他才会给你钥匙叫你去看房子！切记，不要相信！都是骗子！有同学因为这样被骗了1300欧。

所以，在网上看房子的时候，一定不能相信照片上的，一定要实地看看，再紧张也不能没看到房子就先付钱了。

中介

在西班牙，路上你会经常见到房产中介，可以直接上门找房源，中介会比你找房东靠谱点，虽然你需要交中介费，但是以后你租房如果遇到问题，或者是以后退押金的时候会比较方便，因为很多西班牙房东会用很多借口不还你押金。

但是有时候中介门口挂的房子照片，很多其实是已经租出去了，但为了吸引客户进去咨询，不会把照片撤下来，等你过去问了，会给你推荐一些有的没的，比如条件更差一点的，或者你只是找一个单身公寓却给你推荐三个房间的套房。

论坛/微博/留学生群

在微博上可以关注我们“多诺西巡”的微博，上面会有很多二手卖卖或者租房信息，或者多搜索一些关于西班牙的博主。每个城市基本都有一个中国留学生群，如果你有幸可以加到，也可以在那里看到很多租房信息。

找Portero

这个是很少人知道的办法，但是却很有效。一些高档公寓楼下会有一个portero（门卫），他们手上也有一些所在公寓的房源。因为一些房东会把要租出去的房子告诉他。如果你不想交昂贵的中介费，也没有留学生群，到了西班牙之后可以找找有portero的公寓，然后去问他们。他们有时候会有房东留的要是，获得房东同意之后就可以带你去看房子，无中介费，直接跟房东签合同。小编之前找到一个房租很便宜环境很好的的套房，可惜手慢最后给别人租了。所以看房子一定要坚决果断。

注意事项

看房子的时候一定要坚决果断，基本看了四五家就可以决定了。小编见过很多刚来的同学找房子，总是觉得这房子这里不太好那里不太好，三挑四捡，总觉得之后会遇到环境更好或者价格更便宜的房子。运气好的话是有可能的，但以小编身边的例子来看，最后都会选刚开始看的几家，而且当你要定下来的时候，之前的房子已经被其他人订走了。

室友很重要！看房子的时候，最好选择未来室友在家的时间段，因为室友的生活习惯，性格，会直接影响到你以后租房的体验。眼缘很重要！所以一定要问清楚室友有谁，会住多久，平时喜不喜欢fiesta。

如果是自己整租一套房子的，签合同之前，一定要检查好家里的卫生，设施是不是完好的！有同学在签合同的时候没有注意家里的电视是坏的，租了一年退房的时候，房东说他们弄坏了家里的电视，然而他们租的一年里，电视一次也没开过。后来发现是房东为了坑押金而故意摆的坏电视！所以，大家租合同之间，一定要检查好家里大件电器是否完好，如果不完好，一定要跟房东提出。

每次交房租的时候，一定要跟房东或者中介要发票，注明房租是多少钱，是几月份的，交的水电费是哪几个月的之后发票要保存好，千万不要忽视这个细节有！的同学在退房的时候被告知没有交水电费，少交哪几个月的，因为没有证据而哑巴吃黄莲。

之前在留学生群里有同学反映过，退房的时候，把钥匙和合同还给了房东，房东说等水电费到了之后扣除一部分押金还给他。结果押金最后没还，还因此吵架了。所以，不管前期房东多么和蔼，但是每次到了退房都翻脸不认人，退房的时候，一定要一手还押金，一手给钥匙，如果是女生，多叫几个朋友一起。

如果家里的东西不是人为弄坏的，比如说冰箱不制冷，浴室喷洒坏了，油烟机不工作诸如此类的问题，找房东！房子的是有交保险的，这些东西跟房东反应了之后，是由房东负责，租客自己不需要付钱！

讲了这么多注意事项，不是说西班牙的坏房东多，而是小编根据身边的一些例子提醒各位同学，出门在外凡事多留个心眼总不会错。

合租室友

很多人会问，租房子的时候到底是和外国人租好，还是和中国人租好，小编只能说，都有利也有弊。

跟外国人住的好处：

1 遇到热情的室友可以练到口语（但是遇到高冷的室友或者作息不一样的，偶尔能说到一句Hola已经不错了）

2 经常有fiesta，可能会带你各种聚会

坏处是：

1 经常三更半夜fiesta，影响正常休息时间

2 文化差异问题，生活习惯会有小矛盾

跟中国人住的好处：

1 沟通方便，生活饮食习惯比较相同

2 归属感

坏处：

1 不能练到口语

2 会产生小圈子和依赖感

租房小句子

很多同学刚来的时候，可能因为担心西语不好而不敢打电话联系房东租房子，小编在这里写几个简单的句子给大家，拿个小本本记下啦！

1 问候语：Hola/Buenos días

2 表明身份：Soy un/una estudiante

3 问是否有房子出租：¿Tienes una habitación/un piso para alquiler?

4 问房租多少：¿Cuántos el alquiler?

5 问房租是否包含水电费：¿El precio incluye el gasto del agua y la luz?

6 约定看房时间：¿Quedamos mañana a las 10:00？

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