买房子的时候，你一般都会关注些什么呢？大小，装修，价格，还是位置？

下面是爱尔兰时报总结的买房时你需要综合考虑的9件大事。

1、做到价位（房价+装修费）心中有数

在购房之前，你首先要确定房子的价位，30万欧？50万欧？还是100万欧？这很重要。

不久前，我去看了一套房子，要价65万欧元。这个价钱在那个地段还算合理，但是如果算上装修等费用，就还要再花上45万欧元，这就不值了。

2、寻求专业意见

在购房时，家人和朋友的建议都太感性了，你最好向专业人士寻求意见，之后再下手。

3、看重房子的内在价值

一般来说，很多购房者都不喜欢那种年久失修，装饰过时的房子。相反，他们常常被那些装潢华丽，拎包即住的房子所吸引。当然，这两种做法都太极端了，一定要透过现象看本质，估算房子本身的价值。

4、切勿忽视路外停车场

  或许你现在还没有孩子，可以潇洒的一个人沿街寻找停车位，但是有了宝宝之后怎么办呢？总不能抱着他到处跑吧…后悔的例子很多哦！

5、不要纠结建筑面积

有点生活经验的人都知道，房子大不一定就好，重要的是适合你。你需要关注的是房子的内部空间和花园的分配比例，最好不要为了扩展居住空间而占掉花园的面积。

6、慎重考虑房子的位置

房子的方向，周围建筑和绿化情况都会对你将来的生活产生很大的影响。买房之后，你可以随意改动它的布局和装饰风格，但却无法改变它的位置。

7、了解房子所在区域的城市规划

一般来说，各地政府都会为所管辖的地区制定一份详尽的城市规划。事先了解这个，有百利而无一害。这可能还会涉及到这套房子以后会不会升值的问题…

8、向邻居探听消息

如果你对一套老房子很中意，但是不确定它有没有改造的空间，以后质量会不会出问题，那么，你可以看看周围的人是怎么做的，向他们取取经。此外，你还要确切了解这套房子有没有受到国家保护，可不可以私自改建。

9、怎样做才能让房子增值？

增修卧室或浴室可以让你的房子变得更值钱，但前提是你的房子要有改造的空间。小规模的空间扩展是可行的，但尽量不要挤占后花园的面积，以免得不偿失。对于连排房和半独立式房屋来说，一楼的扩展面积最好不要超过12平方英尺。

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