塞浦路斯的房地产市场在经济强劲增长的情况下正在获得动力。在设立了黄金签证项目的国家中，最超值的还是要数塞浦路斯。在当地购买200万欧元以上房产（可组合/单套方式）即可获得欧盟护照，享受欧盟公民福利及通行全球的便利，因此吸引大量海外买家在当地购置房产。据报道，2018年塞浦路斯购房合同中，海外买家共签订了4367份物业销售合同，与17年同期相比，海外买家暴增了81%。

那今年，塞浦路斯几大城市中，哪个城市房产更具升值潜力，抢占投资C位？一起来看看预测吧！

该预测基于定制的算法模型，该模型利用大量可能影响未来住宅价值的经济和住宅数据。ZyForecast工具的结果显示：在公寓方面，利马索尔和帕福斯的年增长率最高(分别为6.63%和7.49%)；然而，在住宅市场方面，拉纳卡和法马古斯塔的涨幅将最高，分别为4.73%和4.99%。

利马索尔 

对于利马索尔的公寓，预计2019年价格将上涨6.63%，而利马索尔的房价预计将温和上涨2.77%。

利马索尔属于塞浦路斯第二大城市，也是经济中心，商业配套设施最为成熟完善，如今，利马索尔已成为塞岛地价最高的城市，海边优越地段的房产价格更高。另外，由新濠国际投资的“地中海梦之城”综合赌场度假村将设立在利马索尔，将为当地吸引更多游客，推动房价增长。

帕福斯 

帕福斯公寓（Apartment）的房价预计将上涨7.49%，而帕福斯普通住房（House）的房价预计将上涨1.90%。

帕福斯属于旅游城市，城市规模不算大，但气候温暖舒适十分宜居，尤其吸引来自英国的游客，在此度假旅游。经济来源主要源于旅游业，旅游季节性明显。

 法马古斯塔 

法马古斯塔的公寓预计将以每年2.57%的速度增长，而普通住宅的增长幅度将更大，达到4.99%。

法马古斯塔是塞浦路斯东岸法马古斯塔湾的海港和旅游城市，地理位置佳，也是众多游客和投资者的选择。

 尼科西亚 

尼科西亚的公寓预计年增长率为1.96%，住宅的年增长率为1.81%。

尼科西亚作为首都，曾是塞浦路斯政治、文化中心，也是规模最大、人口最多的城市。但不要以为它像北京一样，能领跑全国房产市场，因其属于内陆城市，因此较少投资者选择在此购房，本地人也热衷于前往距离较近的拉纳卡买海边房产度假。

从总体上看，ZyForecast模型的产出预计，塞浦路斯的房价在任何一个地区的公寓和住宅价格都不会下降。上述分析只给广大投资者一个参考，除了升值前景，哪个城市更适合自己也十分重要。

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