在欧洲购房移民项目里面，西班牙购房移民是一个特别的存在，它没有葡萄牙那样星光闪耀的过去，也没有希腊现在的如日中天，在投资者的印象中，西班牙购房移民一直不愠不火，有人说西班牙购房投资不如希葡两国，但也有人说，西班牙是在闷声发大财，它才是欧洲购房项目的真正赢家，那么事实是怎么样呢？也许这份西班牙政府发布年度数据能找到答案。

数据报告显示，截止到2018年6月30日前12个月，是该国黄金签证项目有史以来表现最好的一年，黄金签证签发数量相比上年同期增加了45%，总投资额超过10亿欧元。

西班牙黄金签证的获取方式，除了我们熟知的购房移民之外，还有政府证券、公司股票等投资方式，而50万欧的购房项目是投资者最为青睐的选择，绝大多数的投资者是通过购房的方式以获得西班牙黄金居留。

虽然，获取西班牙黄金签证的最低门槛是50万欧元，然而几乎所有的申请人的投资金额都远远超过了这个标准，特别是在2017年7月1日到2018年6月30日，申请人数更是达到了空前的高峰。
 

西班牙黄金签证项目共批准了1,366名主申请人，每人投资了约74.2万欧元，因此在过去12个月时间里的外商直接投资总额超过了10亿欧元。

在黄金签证申请人中，俄罗斯和中国人加起来占到总申请人的2/3。

毫无疑问，委内瑞拉人是最舍得花钱买房的；波利瓦尔的后裔在西班牙购房的资金几乎是最低要求（50万欧）的两倍，购房价格平均为95万欧元。
 

根据西班牙经济部的数据，投资者购买房产主要集中在海滨地区。据统计，项目筹集的将近30亿欧元的总投资额中仅有不到20%的投资额购买位于非海滨城市的房产。

巴塞罗那吸引了黄金签证项目约46%的投资，是首都马德里的三倍之多。而马德里是黄金签证项目中唯一一个有着显著份额的内陆城市，份额占比15.6%。

西班牙对比上年45%的增长，已经慢慢接近了同等价位的竞争对手——葡萄牙。2018年，葡萄牙共签发了1409张黄金居留许可。

但是西班牙、葡萄牙均大大落后于投资门槛更低的希腊。仅在2018年前九个月，就签发了3,154张黄金居留许可，比西班牙和葡萄牙加起来都还多。

2018年，西班牙黄金签证也取得了不斐的成绩，申请量稳步增长。从目前的情况看西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资为时不晚。

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