据希腊租赁网站Spitogatos日前进行的一项调查显示，与去年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。而民宿的发展离不开旅游业，希腊旅游部长表示，希腊旅游业2018年的收入可能增加到20亿欧元，同时预计该行业将连续第四年实现增长。

Airbnb民宿带旺房市，雅典公寓租金今年飙升近20%

希腊旅游业在2018年继续腾飞，首都雅典成为了全球游客争相踏足的旅游城市。尤其在旅游旺季，Airbnb民宿被游客争相租住，这类住宅的供不应求令不少毗邻雅典市中心的区域成为“新贵”。

调查结果显示，2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。

雅典市中心一些过去被忽视的地区，也由于距离景点较近，附近有地铁站，以及租金相对较便宜等因素而受到游客关注，如Metaxourgeio、Pangrati、Koukaki、Exarcheia等地区，今年以来租金变化最大。

另一方面，由于上述区域的业主更愿意把公寓作为短租民宿出租，以获取更高额的利润，因此长租公寓越来越难找到，在供不应求的情况下，居民不得不付出更高的租金来租住公寓。

在希腊第二大城市塞萨洛尼基，Airbnb民宿风也势不可挡，公寓租金跟随雅典上涨。今年塞萨洛尼基市公寓租金平均上涨14%。在其它希腊城市，如帕特雷市、沃洛斯、伊拉克利翁等，物业租金也普遍上扬。

希腊租赁协会（PASYPE）负责人安吉洛斯.斯基亚达斯认为，越来越多外国投资者买房出租，他们正在推高当地的房租价格，“有的新业主甚至对原租客下逐客令，除非房客同意支付更多的租金。”

斯基亚达斯称，上述问题从去年开始就越来越明显，租赁协会计划游说政府，把最短租期从3年提高到6年。

希腊旅游业持续发力，连续四年破纪录增长

希腊民宿为什么这么火？当然离不开旅游业的带动。

日前，希腊旅游部长表示，由于到访希腊的游客人数激增，2018年，希腊的旅游业收入将增加到20亿欧元，同时预计该行业将连续第四年实现增长。

旅游业是希腊经济的重要支柱产业，占该国经济产出的四分之一，这也是长期债务危机导致的结果。希腊在今年8月份退出国际救助计划后，希腊政府便预计经济将出现强劲增长。

根据希腊央行的统计数据显示，去年2017年希腊的旅游业收入为146亿欧元（167.4亿美元）。而现在，国际旅游人次预计将从2017年的3020万增加到今年的3300万。而希腊的本国人口才一千万，游客是国民的三倍。可想而知，希腊的旅游业的发展是多么迅速。

旅游部长埃琳娜Kountoura在伦敦举行的国际旅游展上表示，希腊旅游业的表现超出了所有人的预期，连续四年旅客人次及收益均破纪录。同时她也补充道，希腊政府的目标是保持这一上涨趋势并增强希腊旅游在全球的影响力。

另据报道，希腊今年的经济增长率为2.1%。事实证明，正式退出救助计划的希腊已经触底反弹，一切均回到正轨。而从全球旅游业中脱颖而出的希腊还将继续以美丽的自然风光、优质的服务与务实的价格吸引更多游客，从而助推其他产业的复苏发展。

这些正面数据都是官宣的，说明了希腊退出援助计划，经济也在发展，房价触底反弹，还在担心希腊穷吗？希腊移民是性价比较高的项目之一。投资金额低，仅需购买25万欧元或以上房产；审批速度快，流程简单，6-8个月可办理完毕；拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

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