近期，澳洲政府的各个政策和改革变动了不少。

今天，小澳总结了一部分澳洲的那些跟移民们有关的政策调整，一起瞧瞧吧~

11月19日/联邦政府大改移民法

一、457临时工作签证停留时间缩短

11月16日，联邦政府就收紧临时技术移民的457签证政策宣布，计划针对海外技术人士的457临时工作签证条款，457签证持有者在澳大利亚雇佣期结束后可停留的时间由90天缩短至60天，此项修正将于11月19日正式生效。

• 对华开放10年签证

为了吸引更多中国客赴澳旅游，澳大利亚政府将于2016年11月19日起，正式针对中国公民试行10年多次往返旅游签证（代码600），每次最多停留3个月。访客不得在24个月的任何期间在澳大利亚逗留超过12个月。

• 457签证“家庭单位成员”新定义

1. 移民法规第1.12条‘家庭单位成员’定义将为：家庭单位成员包括配偶，未满18岁孩子，或者18以上23岁以下依赖于一家之主的孩子，或23岁以上由于身体或精神原因不能工作的孩子，以及这些孩子的孩子。
2. 从11月19日开始，年龄在23岁以上（含23岁）的子女不再符合家庭成员定义，也就是说，如果子女年龄超过23周岁，将不能再以附属申请人的身份申请签证。除非申请人已经取得了相关签证的provisional visa（如173父母移民签证和820配偶移民签证），则不受政策影响。该项政策改变适用于除保护签证、难民签证和人道主义签证以外的绝大部分签证。

• 打工度假签证二签开放

从2016年11月19日起针对持有462打工度假签证的持有者，只要满足相关条件，将可以满足申请二签，继续留在澳洲工作长达12个月。相关条件如下：

　　1.462签证持有人在澳大利亚北部地区（北领地、西澳北部、昆士兰）从事林业、农业、矿业、旅游业，老年和残障护理或酒店服务业工作超过3个月。

　　2.需要在2016年11月19日以后在上述地区工作88天才符合条件。

　　3.462签证只允许申请一次二签！！申请人所在地区不受限制，可以在澳洲境内，也可以在澳洲境外。

• Bridging Visa过期签证到期时间延长

2016年11月19日起，visa subcalsses 010, 020, 030, 050 and 051这些过桥签证的终止日期，都会发生变化。

除非申请人收到的是有效签证决定（effective notification），否则过桥签证不会失效。也就是说，如果申请人收到的签证决定是有误的（defective notification），该过桥签证将不会失效。

上述过桥签证的到期时间将会延长：原28天后失效的过桥签证，现在延长为35天。或原7个工作日失效的过桥签证，现在延长为14个工作日。

• 配偶签证的sponsor需提供无犯罪记录

11月18日起递交配偶类移民签证的申请者需注意，你的sponsor需做好提供无犯罪证明记录的准备。

Sponsors of Partner and Prospective Marriage visaapplicants who lodge a visa application, on or after 18 November 2016, will be required to:

·      provide Australian or foreign police checks to the department when requested; and

·      consent to the department disclosing their convictions for relevant offences to the visa applicant(s).

11月26日/放宽海外人士购房限制

一直以来，澳大利亚的二手房对外国人都是说NO的。但就在几天前，澳洲政府突然放出重大利好的消息！

联邦财政部长莫里森11月26日发出了放宽海外人士购房的消息！

接着，澳洲FIRB官方网站上也放出了这条消息！

并且，联邦政府也决定重新调整海外投资框架！并于即日起立刻生效！

在此之前，澳洲政府的规定是，在澳洲未能及时成交的期房（off-the-plan）只要一经转手，将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。

那么，这条新政策的实施就意味着海外的买家们也能开始在澳洲购买二手房了，从此在澳洲有了更多的房产选择。

新的规定还将允许开发商在“新房免除证明（New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按时成交的物业（failed settlements)。

新政策的执行意味着：
1、海外买家有了更多的选择，除了新房以外，还能选择了“二手”期房楼花。

2、即使首次购房者没办法顺利过户成交，后期交易的市场也有广泛的客户群体。

3、利于澳洲房价的稳定和长期的发展。原来因为澳洲贷款问题而导致一些单位未能顺利完成交割的，相对能缓解一定市场的担忧，辅助市场更良性的发展。

注：该政策目前仅适用于部分未交割的新期房公寓。

对于此政策的详细解析，小澳在昨天也专门为大家整理了出来，想要了解的朋友可以去查看我们的历史消息~

11月30日/新州新物业法生效

昨天开始，新州的新物业法就正式生效了。

这份新的物业管理法从起草到实施足足花了5年的时间，政府曾先后3次宣布实施却都推迟

这期间一共收到了3000余份来自民众和各种专业的意见。

终于，它于2016年的11月30日开始正式实施了，新州这份提前到来的“圣诞礼物”会合您的心意吗？

1. 物业再开发：75%的业主同意把物业卖给开发商，推倒重盖就可以执行。现有的法律规定只要有一个业主反对就不可以。

2. 物业更新：75%的业主同意就可以扩建。只要在技术、安全和法律允许的情况下，可以扩建、增高、加建。如果加建了，卖掉新物业的收入用来付建筑费用，多的归strata。
（业主不需要得到物业的批准可以对房屋进行装饰改变，即粉刷墙壁，铺地毯，更新房间内的衣橱等。但是如果想对房子做小型的翻新，则需要在业主大会时需要得到50%以上业主投票的支持才可进行。）

3. 宠物:只要业主委员会同意并得到书面批准就能养（而且不能无理拒绝）。老物业不适用，除非绝大多数业主同意修改附则。

4. 停车管理：物业管理可以安排让当地政府管理停车位，并且地方政府可以开出罚款。这是为了更规范

管理停车位，制止乱停车的现象。但是处于安全考虑，政府不会去地下停车场。

5. 可以移动车辆或者把车拖走：管理委员会有权把非法停放的车辆拖走或者移到路上有时间限制的车位（停车超时而被罚款自负）。

6. 吸烟变成Smoking骚扰:而且物业管理委员会会指定一块公共区域为吸烟区。吸烟将首次被定义为“滋扰”，如果有人吸烟，烟味到你家就可以去投诉。第一次遭投诉最高罚款$1100，屡教不改第二次罚款$2200。新州居民可以在阳台上“吞云吐雾”甚至BBQ的日子已经屈指可数。

7. 过多住客：每个物业规定最高居住人员数量，不过，对家庭成员并未有限制。这个目的是为了限制airbnb或者群租房的情况。超过限制罚款额很高，初犯则需要缴纳$5500，再犯罚金则高达$11，000。


8.业主管理委员会名称不能叫Executive committee了，改成strata committee。为什么？因为很多人感觉老的名字（执行委员会）给予他们总裁的权利，事实上并非如此。所以改个名字让大家明白。


9. 丢弃的物件：业主管理委员会可以丢弃和出售长时间放置在公共地方的无人认领物件。如果有人回来认领，出售所得扣除费用（广告、买卖收费）后归还物主。

10. 收欠款：欠款包括未付管理费和罚款等等。新规定可以直接去法院申请执行，现有法规需要先去仲裁然后去法院申请执行。新法规省时省钱。

以上的这些就是近期已经执行和开始生效的跟您有关的政策和改革啦，大家务必仔细阅读哦~