贷款批准后，您除了面对房价20%或者30%的首付之外，还要面对房价10%-15%的税费、公证费、管理费，等等，这一系列的费用都将在公证处签字时一一确认。2015年12月23日推出的条款提出，不可以强制要求客人签写贷款章程，不可以指定客人还贷。如果上述现象，客人可以提供证据，在房屋过户之前提出申诉。  在银行完成房屋估价和核对过房东信息之后，客人们应该仔细研究与该银行签署贷款合同之后，应申请的相对于金融产品，一经签字便享有相对应的服务。

客人们应该了解到签合同时第三方的重要性，银行是不可以强制客人在指定公证处签字的。客人最好在律师的陪同下，在贷款合同上签字。如果银行一方拒绝在公证时再次确认贷款合同细节，客人可以在当地的消费者协会投诉。

在签署贷款协议的那一刻，您就可以选择一个公证处给房屋过户了，您有权利在房屋过户的前三天对房产证上面的细节进行提问，公证处应该保护客人的权益和保证信息的透明性。在过户当日，公证人员应该在签字之前，大声读出房产证上的每一项条款，接触客人的疑虑。

过户之后，物业登记及相关水、电、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防过户后在这些方面发生纠纷。

过户是房屋权转移的过程，对购房者来说是重要的一步，容不得出任何岔子，因此购房者更应该多加注意，将房产过户相关注意事项提前了解清楚，避免二手房过户问题的出现。

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