房价3万一平，工资5000一个月，我不禁望楼兴叹。经过拼搏工资涨到了1万一个月，但是房价涨到了6万一平……

在小编已经对买房不抱希望的时候，转折出现了！北上广深房价终于跌了！！！！

近日，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨。

一线城市房价环比继续下降

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落

70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回；70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落
 

从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

在国内楼市如此不景气的情况下，国外的房产市场却被一致看好，“以房养学”理念正逐渐成为中国家庭的关注焦点，其中欧洲房产尤为受到青睐。如果你还没有接触或者不熟悉以房养学，那么就让小编带着你一起看看什么是以房养学。

什么是“以房养学”？

以房养学是一种崭新的留学投资概念，指通过购置海外房产，利用房子的升值来补偿部分或全部的留学费用。简言之就是：房产增值+租金收益=四年的留学费用。

当然，除了依靠房产的升值获益，还可以将多余的房屋出租获得租金收益，这两部分收益都可以很好的补偿留学所花的费用。除此之外欧洲多个国家均有买房移民项目，以房养学可以说是一箭多雕的投资模式了。

以房养学最直接的优势

能够部分甚至全部减免留学产生的费用负担，从花钱租房转为投资收益，不仅能够省下留学期间的房屋租金，而且可以把多余的房屋出租作为留学期间的生活费用。

如果留学期间不买房，那么留学期间的费用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房养学的方式，留学期间的学费完全可以用房租来抵消，并且，留学结束后房产也可以出售或贴现，实现低成本甚至零成本留学！

以英国为例来看为什么要以房养学？

首先，英国拥有世界顶尖的教育资源，是世界各地留学生的聚集地，以房养学中“学”的价值更明显，相信家长们肯定在考虑以房养学时肯定会优先考虑选择世界名校。

另一方面，英国尤其是伦敦的房价增值空间大，投资安全且稳定。Halifax的最新研究发现在过去的20年里，英国房价上涨的平均水平是236%，而伦敦的房价上涨水平高达402%，足见英国房市的坚挺与潜力，在英国购置房产的投资回报也是可想而知。

就拿剑桥来举例，作为英国科教文化金三角之一，剑桥的房价以每年超过10%的速度增长，平均每10年即可增值翻番。

假如学生毕业后回国发展，可通过出售或继续租赁持有房产获得可观的长线投资回报。也正因为如此，有长远眼光的留学家庭纷纷提前置业欧洲，为子女在留学期间提供一个舒适的生活环境外，并通过“以房养学”得到高收益投资回报。

在国内楼市如此不景气的情况下，如果你有投资需求并且孩子正准备留学那么以房养学不失为一个两全其美的投资办法。即便不是为孩子留学铺路但就目前欧洲的房价涨幅来看，仅仅投资也是不亏本的。

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