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比弗利山华尔道夫酒店项目

区域中心: CARE 凯尔EB-5区域中心
项目类别: 借贷
项目总额: $751,000,000.00
完工价值: 8.5亿美金
借款金额: $480,000,000.00
投资人数: 100人
项目周期: 26个月
投资金额: $50万
投资周期: 5年
创造就业: 已创造就业2100多个,远超所需
房产介绍

项目将在比弗利山中心打造全球最奢华的酒店品牌——华尔道夫, 紧邻已有60年历史的比弗利山希尔顿酒店;二者属同一公司旗下资产。
 

资金到位

项目欲招募100位EB-5投资者,募集EB-5资金5000万美金,EB-5资金仅用于替换现有借款,现有资金结构已满足完工需求。


接近完工

项目在没有EB-5的情况下,于2014年底开工,预期2017年2月完工开业,历时约26个月;目前已经接近结构性封顶。


就业超额创造完毕

项目创造就业岗位3628个,至今已创造2000多个建筑就业,远超移民局要求的1000个,所需就业已满足绿卡要求。


股东皆为全球顶级投资者

销量一度超越IBM的电脑品牌Packard Bell创始人Beny Alagem;美国最大基金之一古根海姆基金;

现役NBA第一球星勒布朗詹姆斯的私人财富管理公司Main Street Capital Management;中国最大的证券公司中信证券。


监管条件严格

EB-5资金必须在项目I-924获批,或有2位投资人的I-526被批准才可放款,目前项目I-924已接近批准;

放款初期仅释放88%的投资款,剩余12%将预留作为个人拒签还款保障。


无再投资风险

此项目不被允许进行二次投资,客户未获得I-829批准时不会进行还款。


无任何政策风险

项目方承诺:凡进入此项目的投资者,如在未来受到政策变化影响,无法满足申请条件,客户有权利选择退出或追加投资款,开发商将承担所有政策风险。


延期还款罚息

开发商若在客户的借款到期时,无法及时还款,将会承担13%的高额年罚息。


拒签费用返还

I-526拒签/广领馆拒签本金和管理费将于移民局书面告知的90天内返还。

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