洛杉矶机场凯悦酒店

区域中心: 加州洛杉矶市世纪大道
项目类别: 借贷
项目总额: $99,575,174
完工价值:
借款金额: 3500万美元,占31%
投资人数: 70人
项目周期:
投资金额: 50万美金/人
投资周期: 5年
创造就业: 1000个,43%就业盈余
房产介绍

项目位于美国加州洛杉矶市世纪大道,紧邻洛杉矶国际机场,将翻新改建成占地面积达80,000平方英尺的凯悦嘉寓和凯悦嘉轩双品牌酒店,欲设401间客房、顶层露天泳池、餐厅酒吧、会议室、户外烤庭院、健身中心, 并配有机场接驳巴士等服务。

 

本项目计划募集70位EB-5投资者,募集资金3500万美元。

 

开发商现有办公楼&项目改建主体

 

股权结构

 

 

项目优势

 

 

1. 卓越地理位置,强劲酒店入住率;

 

2. 澳星全程监督项目施工及运作;

 

3. 澳星参股且还款顺位低于投资者;

 

4. 到期未还款罚息12%且罚息全数归予投资人

 

5. 就业盈余超43%,永久绿卡安全无忧;

 

6.再融资估值1.27亿,投资款返还安全无忧。

 

资金结构

 

 

澳星品质保障

 

★ 确保投资路径无偏差。


★ 项目公司审计权,预防潜在风险。


有限合伙企业的部分重大决策权。


直接参与项目文件的条款设置。

 

 

就业创造

 

项目规划

 

 

退出机制

 

526拒签:90天内退款

 

广领馆因项目原因拒签:90天内退款

 

项目退出:借款期限5+1+1,七年到期且I-829获批后,90天内未还款则罚息12%,罚息全数给到客户。

 

 ※投资人若在4月28日前未来得及递交I-526申请,且政策改变的情况下,项目方将于30天内退还投资人的50万美金。

 

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