纽约自由花园豪华公寓

区域中心: 纽约市
项目类别: 借贷
项目总额: 2.29亿美元
完工价值:
借款金额: 6000万美元
投资人数: 120人
项目周期:
投资金额: 50万美元
投资周期: 5年
创造就业: 1532人
房产介绍

项目概况:

 

此项目是位于布鲁克林的一所公寓楼出租项目,主要的收入来源于房屋出租,客源目标为在纽约曼哈顿工作的白领阶层,已通过美国移民局预审批。

 

总投资2.24亿,eb5占6000万,银行贷款1.14亿,开发商出资4950万(购买以及把生地变熟地的费用),项目于2013年9月开工,2016年2月竣工。目前已经基本完成了主体结构的建设。

 

投资额:50万美金( 526拒签全退)

 

管理费:5万美金(526拒签全退)

 

律师费:1.5万美金(526拒签全退)

 

 

 

项目优势:

 

地理位置比较好,离曼哈顿非常近,而且附近交通便利,房租和入住率确实比较高。

 

项目文件由SEC律师监管,所有文件都在美国证监局备案,可以基本排除欺诈问题。

 

目前项目已经基本盖完,eb5资金进入项目是为了替换过桥贷款。

 

Eb5资金必须在526批准之后才进入项目。

 

一共创造1532个就业,其中超过1200个为建筑就业,eb5投资人总共只需要1200个就业。

 

项目的还款由开发商的老板个人担保,并有中国大使馆和美国当地州的双重公证。

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