如何安全移民美国？选择100%的纯政府EB-5项目！

美国投资移民宾州高速公路重建项目发布会

时间：12月17日（周六）下午14:00-16:00

地点：恒丰路500号洲际办公楼7楼 贵宾会议室

电话：021-63538193

宾夕法尼亚州高速公路全面重建项目预计投入17.5亿美金，用于设计和改造全美第二大收费高速公路——宾州高速公路其中约110英里的路段。该项目将为整个宾州带来更宽阔、更顺畅、更安全的驾驶体验，同时为当地社区带来重大经济效益，并创造约23170个新的就业岗位。

EB-5市场上屈指可数的100%政府项目

宾州高速公路重建项目堪称真正的100%的纯政府项目，提供一整套体系完整的政府级保障：

1.借款方是政府

宾州高速公路重建项目的借款方——宾州高速公路管理局（PTC），由宾州政府在1937年设立，是对宾州高速公路进行建设、融资、运营和维护的机构，也是宾夕法尼亚州最大的免税市政债券发行方。

2.政府是创造就业岗位主体

美国著名EB-5经济学家研发模型计算：该项目完工后将创造23170个新就业岗位。此外，PTC在贷款协议里已保证将为投资者完成就业创造。目前，宾州高速重建项目已创造3558个就业岗位，已为前355位投资人创造了所需就业数。对于每个投资人来说，本项目都将创造14.48个就业岗位，拥有超高就业倍数！

3.还款机构是政府

该项目退出期为5年，当贷款到期时，PTC提供两种可选择的还款模式：

（1）用现金还款。当贷款到期时，PTC将付给投资人50万美金的现金。

（2）PTC将为投资者提供合格的市政债券作为还款，该债券一般是免税的，并可以在市场上交易的投资级债券。债券的价格由贷款生效日的债券价格决定。

4.政府项目公开透明

一般的EB-5项目通常要完全依赖区域中心传达借款方及项目进展的信息。然而，宾州高速公路管理局作为一个大型的政府机构，据法律规定，其所有财务预算及报表都必须公开透明。该项目的财务情况、施工进展情况，都可以在PTC官网上找到。

5.区域中心受多方政府支持

DVRC区域中心是美国移民局认定的EB-5区域中心，旨在为特拉华河谷地区的大型基础建设项目引进外国投资。该区域中心被宾州政府、SEPTA（宾州东南部公共交通管理局）及PTC（宾州高速管理局）认可并信赖。目前，宾州参众议员、费城市长及一些其他美国众议员都对DVRC区域中心及PTC项目发出了支持信。

DVRC区域中心已经获移民局批准，其上一个EB-5项目，即宾州高速公路 /I-95高速公路项目不到一年就被400名投资者完全认购，从2016年2月25起，陆续有95位投资人通过了I-526申请，且没有收到任何补件通知。而DVRC的另一合作伙伴SEPTA也已经获得过I-829批准。也就是说，DVRC的纯政府项目被美国移民局全面认可，且有迹可循，维持着100%的通过率。

各方面保障投资者的资金安全及绿卡需求

1.资金结构完善

宾州高速公路重建项目总造价17.5亿美元，其中约9.51亿来自于政府拨款，DVRC将通过EB-5的方式筹集剩余8亿美金。在传统的EB-5项目中，资金不到位会给项目带来麻烦，但对于高速公路重建项目来说，即使DVRC只筹集到一小部分资金，也不会对项目和投资人造成负面影响。因为PTC完全有全额筹集本项目资金的能力，通过EB-5方式筹资只是为了降低融资成本，并为纳税者节省1.2亿美元利息！

2.还款抵押与保障

（1）新建收费站已运营

2016年的1月3日，新建的收费站开始运营，收取用电子付费系统的过路车辆5美金；若用现金付费，则收取6.75美金。该收费站将是整个宾州高速路中最有价值的收费站之一，预计每年将收取4千万美金的过路费。

（2）过路费作还款担保

2016年，全美第二大收费高速公路——宾州高速公路预计将收入超过10亿美金！此外，州政府赋予PTC自主调整高速路过路费的权利，这意味着，PTC可以不经过州里授权，自主决定提高过路费。未来几年，PTC将根据过路车流量的提升，将过路费每年提升3%-6%。 

到2023年，PTC的年过路费收入预计将增长至17亿美金，这将是EB-5贷款的两倍！所有EB-5贷款将由宾州高速公路的过路费作担保，且享有还款第一顺位。此外，EB-5贷款利息是2%，投资人预期将获得每年0.25%的免税利息。

（3）风险评估几近为零

标准普尔、穆迪、和惠誉是三大信用评级机构，一般认为评级为AAA的对象违约风险最小，反之评级为C或者D的对象则违约风险最大。AAA评级专门留给大型联邦政府机构，如美国联邦政府和中国政府。然而，这三大信用评级机构对PTC的评级均给了A，这意味着，PTC的评价只比联邦政府低一级，比中国主要银行都要高，并且其优先担保的价值远远高于贷款的价值！据历史数据，对于评级为A的贷款方违约率在过去42年里几近为0！

（4）PTC债券评级为A，十分安全

据巴克莱市政债券年回报率指数反映，在美国，市政债券近30年的平均年回报率只有4年为负值。也就是说，市政债券是最安全的投资类别！而PTC的市政债券价格波动很小，在债券市场上很受欢迎，大多数持有者都是全美最大型的基金和保险公司。排名第一的互惠基金前十位持有的债券中，有5个就是PTC的市政债券。全美很多最大型、最有声望的投资公司也是PTC市政债券的持有者，包括巴菲特的公司。

3.退出机制高效安全

（1）投资资金进入第三方银行监管账户（加州银行）；

（2）在I-526向移民局递交申请后，资金从监管账户汇出进入项目；

（3）如果I-526被拒，PTC和DVRC将全额退回投资款和管理费。这一点PTC在贷款协议中做出了相关保证，可以认为这些保证也同时拥有A级保障。

宾州高速公路重建项目堪称一个三赢的项目：一方面EB-5投资人得到了一个更加安全的投资渠道；一方面政府可以通过这个项目间接的为美国本土的纳税人省去税务花费；最后一方面美国政府还可以通过本项目对公共交通基础建设项目进行更新，并创造就业岗位。

在今年关于EB-5法案涨价的讨论中，规定非TEA区域投资额将涨至120万元，而TEA区域（包括农村地区、某些城市地区的基础设施和生产建设项目等）投资额将涨至80万美元。EB-5是否会涨价，现在还未最终确定，但作为基础设施建设的宾州高速公路重建项目，在EB-5法案探讨中，都将受到特别的福利优待。

12月17日，澳星特邀宾州高速公路重建项目负责人及律师，为大家更加细致地讲述该项目独特的优势，以期让您了解到一个优秀的政府项目将使您的移民之路更加顺利！

美国投资移民宾州高速公路重建项目发布会

时间：12月17日（周六）下午14:00-16:00

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