加拿大、澳洲最新移民政策及各国房产说明会

美国移民政策月内再起波澜，加拿大魁北克省投资移民也将在5月迎来重启！

魁省移民局在月前的基金公司例会中已经放出消息，项目政策将在2018年进行调整，因此本次也是该项目最后一次以现有政策及投资金额回归市场。

去年，加拿大魁省投资移民同样在5月开放申请，对全球开放名额1900个，针对中国申请人的名额就高达1,330个。但一经放出，2个月内就抢没了！

国内投资者之所以如此青睐加拿大，除了因为其与澳洲一样，头顶先进发达国家的光环之外，更因为她在生活质量、经济发展、社会福利等多种因素聚合而成的诱人魅力。

加国经济发展稳健可期，正是中国企业家赴加投资的大好时机。如今正值魁省投资移民最后一次原价重启，变政前夕，名额更是全面告急！对于错过机会的移民人士，真的只是时间上毫厘之失，结果却和枫叶卡差之千里！

移民要求：

1、家庭净资产：主申请人和配偶名下至少有160万加币；

2、管理经历：申请前五年中两年以上高级商业管理经验（可以国营企业或机关）；

3、学历要求：.主申请人48岁以下无学历要求；49岁必须高中毕业；50岁以上必须全日制大专以上学历；

4、投资22万加币（一次性支付不返还）；

5、随行子女要求：19周岁以下且未婚（以申请人提交全套文件后收到档案号时间为准）；

6、申请人全家符合体检和安全背景调查要求且无犯罪记录。

2017年移居魁省，提前申请、在四月底前抢占名额，才是上上之策！

澳星已开启2017年加拿大魁省投资移民的名额抢先预售通道，所有通过澳星递交申请的客户，都能获得基金公司的预留配额，保证快人一步，抢先占领移民席位！

澳洲商业移民审理周期延长,趁早办理,节省时间

澳洲移民持续火热，申请人数不断增加导致移民审理周期进一步延长，条件符合的客户应尽早办理。

投资移民项目：

▶ 188A-创新生意类移民项目：适用于想在澳洲拥有并经营管理生意的人士，在澳洲经商两年后可转888绿卡签证。

▶ 188B-投资类移民项目：适用于想在澳洲某个州或领地进行指定投资，且投资到期后，愿意继续在澳洲保持投资的人士，投资4年后可转888绿卡签证。

▶ 188C-重大投资者移民项目：办理周期短，无年龄，语言要求，无需评分，也无需商业背景和解释资金来源，投资安全可靠，移民监要求宽松。

▶ 132-直接永居类移民项目：直接一步到位获得永居，比较适合大中型企业主。

 各国最新抢手房源

墨尔本Carnegie区

项目卖点：

贷款保障70%（可出示银行贷款确认函）

仅需首付10%（余款和贷款3年之后再交付）

银行贷款年利率低至3.43%（澳洲买房罕见低利率）

租金回报率高（5%左右，仅靠租金回报20年回本）

出租率预期超高（墨尔本空置率2.1%，1060项目基本空置率低于0.5%）

紧邻澳洲八大名校——莫纳什大学（留学生小区，10000名学生群体）

英国伦敦The Timberyard Deptford地产项目

项目卖点：

1、学府林立，一共有8所小学，3所中学，2所大学。距离著名学府格林威治大学乘车时间仅9分钟

2、最近的一所小学Deptford Park Primary School就在项目旁

3、距离金丝雀码头乘车时间仅7分钟

4、至市中心London Bridge站乘车时间8分钟即可到达

5、伦敦东南部拥有最大的楼价增长潜力，高达4.5%之多，并且此地的资本价值较周边市场更为温和，租房需求强大，优越的毛利收益预期约有5.25%之多。

项目具体参数：

项目名称：The Timberyard

开发商：Lendlease

项目结构：共172套单元、 包含4套联排别墅

均价：每平米约6万2-7万8人民币（实用面积不包含阳台和公设）

房型选择：1房-4房

楼层高度：6层-11层不等

年租金回报率：5%以上、房价预计年增长4.5%

完工时间：2018年下半年

项目位置： The Timberyard Deptford Grove Street,Deptford London SE8 

美国休斯顿Marti Golf独栋别墅

【项目卖点】

1、包租5年，年净回报5%；

2、全美最大中国城只要步行2分钟；

3、成熟的商业配套，10分钟即达休斯顿地标The Galleria；

4、大型公园，高尔夫公园环绕社区。

项目介绍

项目名称：Marti Golf 马尔提高尔夫

项目类型：独栋别墅

面积：175㎡-246㎡

价格：$200,000—$240,000

房型：3房，4房

楼层：共2层

车位：2个

交房时间：签完合同，首付之后1年半

地址：Marti Golf, Houston, TX, United States