冯先生成功购买曼谷CBD复式酒店公寓项目

客户姓名：Z小姐

所办理项目：泰国房产

项目背景：冯先生在无锡经营一家工厂，经常需要购买钢铁等原料，对国际形势很有自己的见解，于是准备在海外投资一套房产，因为工作的原因，不能长期居留海外，在一次泰国的旅游中，发现曼谷存在巨大的游客量，于是向我们咨询曼谷酒店公寓，刚好曼谷拉玛九新CBD旁就有复式公寓，非常吸引游客眼球，立刻下手购置一套！

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系。泰国土地是永久产权，一般公寓项目最多只能把49%的单元卖给海外人士，公寓也是永久产权。泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子，另外泰国的房子还没有遗产税。

再说一下曼谷的租金情况根据上面的数据，曼谷市中心一居室的平均月租金接近4400元人民币。曼谷的租金回报率大概在5%到6%，是北京的3倍左右，投资价值还是很高的。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，所以，房价存在很强的上涨基础。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍员工也是曼谷高端房产市场的主要租客来源。从租客数量来看，曼谷是整个泰国最多的。投资收益的主要来源，便是房价上涨的差价和租金收益，这两点，曼谷无疑是最佳。

（项目名称：Siamese     面积：37.5㎡一房LOFT   总价90万RMB）