双胞胎妈妈足不出户，办理希腊身份

客户背景：Z是年前就联系到我的客户，和别的客户不一样的是，Z当时直接说的是考虑希腊移民，自己做过功课，希腊花费少，没有移民监，适合他们家庭。

我当时也很直接的告知Z，仅仅是办理费用少绝对不是客户办理移民的需求，那我也不会建议客户跟风去办理移民。这时候Z告诉我，其实考虑更多的是教育，自己有两个双胞胎的宝宝，也才刚刚2岁，未来肯定要让那个他们上国际学校的，但是国内的国际学校好的进不去，不好的进去了意义也不大，而且费用还都不低。

希腊虽然经济实力在欧盟中不算厉害的，但是不影响它依然有英式，美式的传统国际学校，尤其是雅典的圣劳伦斯一个班竟然有一半去了牛津和剑桥还有杜伦大学。这其中当然证明学校很好，但是也得承认英国名校每年的名额基本都放在雅典的这几个国际学校了，这样的大概率事件是一个机会。

和Z沟通过了，我了解了他们的想法，但是我也坦白的告知他们，圣劳伦斯也不是有一个身份就可以上的。没想到Z说这个我清楚，越小越好进去，我们打算孩子最晚小学就去。好吧，原来这是一位充分了解清楚的年轻妈妈。Z也很认可我的坦诚，我也很欣赏Z对移民的慎重和认真做功课，这让我们的沟通更加顺畅。

项目匹配：希腊很简单，选一套25万欧元的房子，过户完成就可以拿到身份。当时和Z沟通的是要去希腊考察，签证我们也拿到了。但是恰巧赶上了疫情，考察看房的事情就延后了。后来随着疫情的严重，基本上短期内是不会去考察了。后来我建议Z可以考虑远程订房，他们答应考虑下。

我很清楚在很多人的认识中，看房我一定要到现场去，可能办过户，办各种手续才能坐下来，但其实并非如此，即使你人在中国，也可以足不出乎完成所有的交易过程。这个事情的简单程度超乎很多人的想象，唯一需要调整的一个障碍是心理上的一个障碍，你认为我一定要去现场看房，一定要心动才能购买，那并不是一个投资者的心态，你要把这种思维调成投资者的思维，那么更容易适应现在的常态。Z他们后来采纳了我的建议，通过国内国外的视频连线，我们在仅仅见过一面后，选中了房子，正在开始走后面的流程。

感悟：其实远程化已经是一个世界范围内的普遍认知，连各国的首脑开会都可以一起远程视频。克服我们内心的障碍，转变成一个投资者的心态，是我们面对一年，一年半甚至可能更长期来讲的一个最重要的解决方案。就是你的投资要远程化，一定要打破房地产投资不可以远程化，我一定要到现场看这样的思维，这样的心理障碍，尽早把它远程化。

苏州澳星移民菅睿（Jerry）   

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