恭喜Y先生迪拜房产收入囊中

Y先生是我们常州澳星的老客户，对于海外资产的配置一直是他比较关注的。Y先生夫妇早期都是在海外留学的，目前在国内接手了父亲的生意。Y先生的父母通过我们常州澳星不仅在葡萄牙购置了移民房产、并且在澳洲的悉尼也购置了房产。由于Y先生所在的城市属于国内的二三线城市，房产的投资也饱和了，针对目前的国内形势他们还是希望有部分资产放在海外。

起初，Y先生自己也想办理一个欧洲身份或房产，但由于各种原因他们还是考虑购置一个房产。对于新鲜的迪拜，客户表示第一次了解，之前只听说过美加澳和东南亚房产。我们常州澳星跟客户详细介绍了目前的迪拜房产的具体情况。

迪拜处于中东地区，是中国飞往欧洲的必要中转国家。自2016年习大大“一带一路”的政策，迪拜对中国公民实行了免签政策；使得迪拜旅游出现的新的高峰，随之迪拜的房产投资也是成了一股热潮。迪拜这个拥有世界很多世界之最的国际都市，无论是哈利法塔还是七星酒店，给人的感觉房产应该也是很贵的。其实，完全不是这样，一般的小康家庭也是完全可以接受的。

就以Y先生购置的房产来说吧，我们常州澳星的顾问陪同客户实地考察了迪拜的市中心公寓，也去最新的投资开发区云溪港做了考察。最终客户是在云溪港投资了一套110平米的高层公寓，价值105万迪拉姆（折合人民币当时价格189万元）。这里解释一下，首先迪拜的房产都是按照实际套内面积计算，和国内有所不同。其次，这里解释一家迪拜房产购买价值超过100万迪拉姆，可以办理阿联酋长期居留签证。

迪拜房产投资首付20%，可分四年付清，并且可以贷款50%，贷款利率4.5%。这么宽松的支付条件，对于任何家庭可以说都是没有压力的。Y先生问到那房产是否有收益呢，这就是重点了，如果该房产交给开发商全年托管，那房产租金收益8%，如果是自行租赁一般可以达到12%，这看客户是否愿意自行搭理了。毫无疑问，这个收益客户心动了，当时想买两套，一套自住一套投资，最后还是理性的完成了一套房产。目前该房产已经交付，客户近期待疫情过去，就可以去收房了。

恭喜Y先生，即将成为土豪国房东。也希望你们收房一切顺利！

您的资深移民顾问：Joy（陈璐）    

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